Marseille 13007 Proche Vieux Port Appartement 2 chambres 45 m2

MARSEILLE 13007
265 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

Place Jean Moulin

13320 BOUC BEL AIR

Réf : 2502009
A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant: Entrée avec placard... Voir plus
44.65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Marseille 13007 Proche Vieux Port Appartement 2 chambres 45 m2

Descriptif

Réf : 2502009
A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant: Entrée avec placard... Voir plus
44.65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Date ERP
31/08/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
127 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 127 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 580€ au 01/01/2025

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L'extérieur, véritable atout de ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel avec son très grand jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, idéal pour les familles ou les amateurs de détente en plein air.

Un emplacement de parking est inclus dans la vente.
Un box fermé/garage est disponible en option.
Chauffage individuel au gaz.

Résidence de 2002, très bien entretenue, avec portail électrique, espaces verts soignés et environnement paisible et bien fréquenté.

Une opportunité rare, alliant confort, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 38.
Montant annuel de charges : 2076€
Prix de vente du bien : 265 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 251 000€ hors honoraires d'agence et 5.28% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 87
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé